İstanbul Gayrimenkul ve Emlak Ofisleri - Fingatgyo.com.tr

PLATİN ÜYELER
PLATİN İLANLARI HAZIRLANIYOR...
VİP ÜYELER
VİP İLANLAR HAZIRLANIYOR...
GOLD ÜYELER
GOLD İLANLAR HAZIRLANIYOR...

Gayrimenkul danışmanı olmak istiyorum, nereden başlamalıyım, nasıl karar vermeliyim?

Gayrimenkul danışmanı olmak istiyorum, nereden başlamalıyım, nasıl karar vermeliyim?

Gayrimenkul danışmanı olmak istiyorum, nereden başlamalıyım, nasıl karar vermeliyim sorusu, birçok gayrimenkul danışmanı adayının aklına ilk gelen sorudur. Gayrimenkul danışmanı olarak gayrimenkul sektörüne girmeye karar verdiniz yada henüz karar aşamasındasınız. Bu aşamada öncelikle başarılı bir gayrimenkul danışmanı olabilmek için gerekli temel niteliklere ve asgari maddi olanaklara sahip olup olmadığınızı gözden geçirmelisiniz. Temel nitelikler nelerdir?   Gayrimenkul danışmanlığı bir girişimciliktir. Kendi işinizin sahibi olmak, işinizi sahiplenmek ve yönetmektir. Girişimci ruha sahip olmalı ve kendi işinizin patronu olma konusunda istekli ve iddialı olmalısınız. İletişim gücünüz, ikna kabiliyetiniz ve öz güveniniz yüksek, girişken bir yapınız olmalı. Başarılı bir gayrimenkul danışmanı olabilmeniz için bu yeteneklere her zaman ihtiyacınız olacaktır. okumaya devam et

GAYRIMENKUL SATIŞLARINDA SATICIDAN İSTENECEK BELGELER :

GAYRIMENKUL SATIŞLARINDA SATICIDAN İSTENECEK BELGELER :

 1- GAYRIMENKUL'ÜN TAPUSUNUN ASLI VEYA FOTOKOPİSİ ,  2- NÜFUS CÜZDANI VEYA PASAPORT'UN ASLI VE FOTOKOPİSİ ,  3- TC. KİMLİK NUMARASI KİMLİKTE YAZMAK ZORUNDA ,  4- BIR ADET SON 6 AYDA ÇEKİLMİŞ VESIKALIK FOTOGRAF (RENKLİ) ,  5- OTURMA ADRESI VE TELEFON NUMARASI ,  6- SATILACAK GAYRIMENKUL'ÜN İLGİLİ BELEDİYEDEN ALINAN RAYİÇ BEDELİ BELGESİ ,  7- SATICI VEYA NOTERDEN YETKİLİ VEKİLİ BİZZAT GELMESİ GEREKLİDİR. ... okumaya devam et

GAYRIMENKUL SATIŞLARINDA     ALICIDAN İSTENECEK BELGELER

GAYRIMENKUL SATIŞLARINDA ALICIDAN İSTENECEK BELGELER

1- GAYRIMENKUL'ÜN TAPUSUNUN ASLI VEYA FOTOKOPİSİ ,  2- NÜFUS CÜZDANI VEYA PASAPORT'UN ASLI VE FOTOKOPİSİ ,  3- TC. KİMLİK NUMARASI KİMLİKTE YAZMAK ZORUNDA ,  4- İKİ ADET SON 6 AYDA ÇEKİLMİŞ VESIKALIK FOTOGRAF (RENKLİ) ,  5- OTURMA ADRESI VE TELEFON NUMARASI ,  6- SATILACAK GAYRIMENKUL'ÜN İLGİLİ BELEDİYEDEN ALINAN RAYİÇ BEDELİ BELGESİ ,  7- ALICI VEYA NOTERDEN YETKİLİ VEKİLİ BİZZAT GELMESİ GEREKLİDİR. ... okumaya devam et

Emlak Danışmanlarının Alması Gereken Notlar

Emlak Danışmanlarının Alması Gereken Notlar

1)  Satılık Bir Evin Değeri Belirlenen Değil, Ödenen Bedel Kadardır Emlak danışmanlarının portföyleri hakkında bilmesi gereken temel kurallardan biri olmasına karşın temsil ettikleri gayrimenkul sahipleri nedeni ile sıklıkla unutulan veya göz ardı edilen bir kuraldır. Satışa sunulan veya kiralanan bir emlakta belirlenen fiyat sürekli olarak yüksek tutulmak istenir. Fakat bu satılık veya kiralık emlağın uzun süre satılamaması veya boş kalmasına neden olur. Emlak satışı ve yatırımı yapmak isteyen müşterilerini en doğru fiyat ve bölgeler için bilgilendirmek emlak danışmanlarının temel işlerinden biridir. Bu sebeple portföylerindeki emlaklar hakkında sürekli güncel bilgiler ile müşterilerini bilgilendirerek fiyatı güncelleme konusunda müşterilerini yönlendirmelidir. Bir gayrimenkul ilk verildiği fiyatla satılacak diye bir kural yoktur.   okumaya devam et

Emlakçının Sorumluluğu

Emlakçının Sorumluluğu

Sanığın katılanın emlakçılık dükkanına gelip kendisini genel cerrah … olarak tanıttığı, samimiyet tesis etmeye çalıştığı, kiralık ev bulması için yardım istediği, bir süre birlikte kiralık ev baktıkları, daha sonra sanığın yeterli nakit paranın yanında olmadığını söyleyerek emlakçıda uyandırdığı güvenin etkisiyle 1200 TL aldığı ve bir daha kendisinden haber alınmadığı, bu suretle sanığın dolandırıcılık suçunu işlediği iddia edilen olayda; sanığın savunması, mağdur ve tanık beyanları, teşhis tutanakları, uzlaşma sağlanamadığına dair belgeler ile dosya kapsamından sanığın üzerine atılı suçu işlediğine yönelik mahkeme kabulünde bir isabetsizlik görülmemiştir. Tebliğnamedeki suç vasfı yönünden bozma düşüncesine sanık kendisini kamu kurumunda doktor olarak tanıtmadığı nazara alınarak iştirak edilmemiş, sanığın sabıka kaydında daha ağır cezayı içeren ilamlar yerine daha haf... okumaya devam et

Alıcı ve Satıcıyla Yapılacak Sözleşme

Alıcı ve Satıcıyla Yapılacak Sözleşme

Yönetmelik gereği alıcı ile satıcının sözleşme akdetmesine aracılık edilmesi halinde; Alıcı, Satıcı ve Gayrimenkul Danışmanı / Emlakçı arasında bir sözleşme akdedilmelidir. Yönetmelik gereği bu sözleşmede asgari olarak alttaki bulguların yer alması zorunludur: Emlakçının / gayrimenkul danışmanının yetki belgesi numarası, etkileşim verileri, temsile yetki sahibi şahıssinin adı soyadı ve imzası; satıcı ile alıcının adı soyadı, T.C. kimlik numaraları (ya da yabancı kimlik numaraları), etkileşim verileri ve imzaları, (satıcı ya da alıcının tüzel şahıs olması halinde tüzel bireyin unvanı ve etkileşim verileri ile temsile yetki sahibi şahıssinin adı soyadı ve imzası) Gayrimenkulün tapu kaydı verileri, cinsi ve adresi, Gayrimenkul alım / satım bedeli ve bu bedelin ödenme yöntemi, (Kararlaştırılması halinde) cayma parası ve cezai şart, Hizmet bedeli ve ... okumaya devam et

Emlakçı / Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur?

Emlakçı / Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur?

Bu kapsamda emlakçılar / gayrimenkul danışmanları etkinliğe başlamadan evvelce yetki belgesi almalı, ardından ise lüzum mal sahipleri lüzumse de alıcılar / kiracılar ile detaylı sözleşmeler akdetmeli ve her yer gösterme etkinliği amacıyla Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlemelidirler. Böylece işletme sahipleri hem idari para cezalarına maruz kalmayacaklar hem de hukuken kendilerini emniyet altına almış olacaklardır. Bu yazımızda da emlakçıların / gayrimenkul danışmanlarının faaliyetleri sırasında ilgi etmeleri lüzumen hususlar açıklanacak olup diğer hususlara dair Emlakçının / Gayrimenkul Danışmanının Komisyon / Ücret Alacağı ve Emlakçı Yetki Belgesi Nasıl Alınır başlıklı yazılarımızı inceleyebilirsiniz. Mal Sahibi ile Yetkilendirme Sözleşmesi İmzalamak Her ne kadar mal sahiplerine sözleşme imzalatmak emlakçılığın akışı ortamında her vakit basit olmasa da lüzum Yönetm... okumaya devam et

Emlakçı / Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur?

Emlakçı / Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur?

Bu kapsamda emlakçılar / gayrimenkul danışmanları etkinliğe başlamadan evvelce yetki belgesi almalı, ardından ise lüzum mal sahipleri lüzumse de alıcılar / kiracılar ile detaylı sözleşmeler akdetmeli ve her yer gösterme etkinliği amacıyla Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlemelidirler. Böylece işletme sahipleri hem idari para cezalarına maruz kalmayacaklar hem de hukuken kendilerini emniyet altına almış olacaklardır. Bu yazımızda da emlakçıların / gayrimenkul danışmanlarının faaliyetleri sırasında ilgi etmeleri lüzumen hususlar açıklanacak olup başka konulara dair Emlakçının / Gayrimenkul Danışmanının Komisyon / Ücret Alacağı ve Emlakçı Yetki Belgesi Nasıl Alınır başlıklı yazılarımızı inceleyebilirsiniz.... okumaya devam et

Emlakçılık Nedir?

Emlakçılık Nedir?

Emlakçılık gayrimenkul satışı ya da kiralanmasına aracılık ederek komisyona hak kazanan meslek dalını ifade etmektedir. Bu kapsamda emlakçı lüzumlu pazarlama çalışmalarını yapacak ve sadece kiralama / satış prosedürü gerçekleşirse komisyon bedeline hak kazanacaktır. Bu komisyon seviyesine bir üst sınır getirilmiş olup ayrıntılı bilgi amacıyla Emlakçı Komisyonu başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz.... okumaya devam et

Nasıl Emlakçı Olunur?

Nasıl Emlakçı Olunur?

Gayrimenkul sektörü karlılık oranının arttığı, arz açığı bulunduğu durumda talebin düşüşe geçmediği bir sektördür. Dolayısıyla iyi bir  yatırım aracıdır. Peki, nasıl emlakçı olunur? Yanıtlar yazımızın devamında. Güncel incelemelere göre Türkiye’de son bir senede gayrimenkul pazarında yüzde 26,2 oranında artış görülmüştür. Bu artış gayrimenkul sektörünün, ekonominin itici güçlerinden biri bulunduğunun göstergesidir. Bu hal sektörde çalışmak isteyenleri de artırmıştır. Girişimciler, yatırımcılar ve yeni meslek edinmek isteyenlerin, emlakçı olmak amacıyla ne gerekiyor detaylıca öğrenmesi gerekir. Emlak pazarında çalışmak Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik tarafında bazı yetkinliklere sahip olmayı lüzumlu kılar. Emlak dükkanında emlakçı olmak, mesul emlak danışmanı olarak gayrimenkul şirketlerinde danışmanlık hizmeti vermek ya da kendi adına emlak ... okumaya devam et

MEB Onaylı Emlak Danışmanlığı Sertifikası

MEB Onaylı Emlak Danışmanlığı Sertifikası

MEB onaylı emlak danışmanlığı sertifikası gerçekte emlakçı nasıl olunur sorusuna cevap niteliğindedir. Çünkü resmi olarak emlak danışmanı olmak amacıyla gereken yetki belgesine sahip olmanın koşullarından biri de emlak danışmanlığı sertifikası alabilmektır. Bu sertifikanın sağladığı kazancın sadece resmi prosedürleri yapmak ya da emlakçılığın asli verilerini öğrenip mesleki niteliklere sahip olmak bulunduğunu söylemek eksik bilgi vermek olacaktır. Emlak danışmanlığı sertifikası, sektörde etkili olabilecek pazarlama stratejilerini öğrenmeyi sağlar. Hem sektörü tanıyan hem de öğrendiği kuramsal verileri nasıl kullanılacağını bilen ve bunu en iyi şekilde aktarabilen bir gayrimenkul danışmanı sektörde başarılı olacaktır. Halkla temaslar ve sosyoloji ile ilgili asli verilere de yer verdiği eğitimlerin sonucunda alınan sertifika MEB onaylı olur. Bu sayede iş kurmak olası bulundu... okumaya devam et

Emlak Ofisi Açmak İçin Yetki Belgesi Verilmesinde Aranılan Şartlar

Emlak Ofisi Açmak İçin Yetki Belgesi Verilmesinde Aranılan Şartlar

Gayrimenkul işi ile uğraşmak, emlak ofisi açmak için öncelikle öğrenim durumunun en az lise diplomasına sahip olmanız gerektiğini unutmayalım.    Esnaf ve Sanatkârlar odasına kayıt işlemlerinin yapılmış olması Kurumlar vergisi ya da Gelir vergisi mükellefi olunması, Konkordato ilan etmemiş olması, Mesleki yeterlilik belgesinin (Seviye 4 veya Seviye 5) bulunması ya da emlak yönetimi ile alakalı bölümlerden ön lisans düzeyinde mezun olması,... okumaya devam et

Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Türkiye’de kentleşme ve buna bağlı olarak kentsel nüfus hızlı artış göstermiştir. Dolayısıyla gayrimenkul piyasasında büyüme olmuştur. Durum böyle olunca emlak ofisi açmak için gerekenler merak konusu haline geldi. Sahi, emlak ofisi açmak için gerekli belgeler nelerdir? Emlak bürosu açmayı planlıyorsanız yazımızın devamını okumanızı öneririz. Gayrimenkul sektörü Türkiye’de en önemli yatırım araçlarından biridir. Bu nedenle yatırımcı ve girişimciler emlak ofisi açma eğilimindedir. Elbette emlak ofisi açmak için gerekli şartlar tamamlanmadığında sermaye ve işgücünün hazır olması ofis açmak için yeterli olmayacaktır. Bu nedenle gerekli belgeleri belirtmeden önce şartların neler olduğunu açıklığa kavuşturalım. Emlakçı olmak için, emlakçı ofisinde ihti... okumaya devam et

Emlak ofisi açmak için gerekenler:

Emlak ofisi açmak için gerekenler:

Vergi dairesine başvurmadan evvelce birtakım lüzumlu belgelere sahip olmanız gerekir. Başvururken belgelerinizin kusursuz bir şekilde tam olmasından emin olun. Nüfus cüzdanı fotokopisi İkametgah belgesi İmza sirküleri İşe başlama formu Tapu fotokopisi Vergi dairesine müracaat gerçekleştirdikten sonra görevli şahıslar adresinize gelerek araştırmalar yapar. İnceleme neticesi memur sizlere yoklama fişinin bir kopyasıını verir. O almış olduğunuz yoklama fişinin kopyası ile yeniden vergi dairesine giderek vergi sicil numarasını almış olursunuz. Vergi levhanızı tasdik etmiş olursunuz. Vergi dairesindeki işlemlerinizin tamamlanmasından sonrasında bağ-kur kaydınız yapılır. Sonuç olarak vergi dairesinde gözüken işe başlama tarihiniz aynı vakitte bağ-kur kayıt tarihinizdir. 2)Emlakçılar Meslek Odası Kaydı Gereken belgeler: okumaya devam et

Emlak Belgesi Kursu

Emlak Belgesi Kursu

Emlak danışmanı olarak ofis açabilmek ve gayrimenkul alımı satımı hareketlerini gerçekleştirebilmek amacıyla Üniversite ya da Milli Eğitim Bakanlığı onaylı emlakçılık belgesi alabilmek lüzumludir. Dolayısıyla taşınmaz ticareti gerçekleştirme amacıyla emlak belgesi kursu ile emlak danışmanlığı eğitimi alabilmek lüzumludir. Bu eğitime katılan kursiyerlerin kadastro işlemlerinde kullanılacak vekâletnamelerde aranan hususları tanımaları, emlakçılık ile alakalı kavramları öğrenmeleri mesleği tanımaları sağlanır. Emlakçılık ile alakalı genel bilgi edinmenin ötesinde kapsamlı olarak emlakçılığa dair detayların öğretildiği bu kurslarda eğitim uzaktan eğitim şeklinde de verilir. Resmi Gazetenin 21.07.2012 tarih, 28360 adedi ile yayımlanan, Milli Eğitim Bakanlığı Özel Öğretim Kurumları Yönetmeliği, 17.08.2012 tarihli Özel Öğretim Kurumları Standartlar Yönergesi’ne dayanılarak ... okumaya devam et

Emlak Ofisi Açmak İçin Aranılan Şartlar

Emlak Ofisi Açmak İçin Aranılan Şartlar

Günümüzde, pazarında büyüme gösteren ve talep gören iş kollarından birinin gayrimenkul sektörünün olduğunu kolaylıkla söyleyebiliriz. Genellikle yeni yapılan, yapılmaya devam edilen hayat alanlarının yükselmesi ile beraber, gayrimenkul sektörünün sıksık ve dinamik bir iş kolu olmasından bahsedebiliriz. Emlakçılık çok avantajlı ve karlı bir iş gibi gözükse de, emlakçının elde ettiği gelirin, olduğu şehre ve bölgeye göre çok değişkenlik gösterdiğini söyleyebiliriz. Bugün ki yazımızda gayrimenkul sektörüne giriş yapıp, girişimcilik tecrübesi hayat sürdürmek isteyenlerin emlak büroyu açmak amacıyla gereken belgeleri nelerdir, bunlardan bahsedeceğiz.... okumaya devam et

İstanbul Gayrimenkul ve Emlak Ofisleri - Fingatgyo.com.tr

İstanbul Gayrimenkul ve Emlak Ofisleri - Fingatgyo.com.tr

En Çok Okunan Yazılar

  • Emlakçılık Nedir?
    Emlakçılık Nedir?
    7 Aralık 2023

    Emlakçılık gayrimenkul satışı ya da kiralanmasına aracılık ederek komisyona hak kazanan meslek dalını ifade etmektedir. Bu kapsamda emlakçı lüzumlu pa...

  • Alıcı ve Satıcıyla Yapılacak Sözleşme
    Alıcı ve Satıcıyla Yapılacak Sözleşme
    7 Aralık 2023

    Yönetmelik gereği alıcı ile satıcının sözleşme akdetmesine aracılık edilmesi halinde; Alıcı, Satıcı ve Gayrimenkul Danışmanı / Emlakçı arasında bir sö...

  • Emlak Ofisi Açmak İçin Yetki Belgesi Verilmesinde Aranılan Şartlar
    Emlak Ofisi Açmak İçin Yetki Belgesi Verilmesinde Aranılan Şartlar
    7 Aralık 2023

    Gayrimenkul işi ile uğraşmak, emlak ofisi açmak için öncelikle öğrenim durumunun en az lise diplomasına sahip olmanız gerektiğini unutmayalım.  &...

  • Emlakçı / Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur?
    Emlakçı / Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur?
    7 Aralık 2023

    Bu kapsamda emlakçılar / gayrimenkul danışmanları etkinliğe başlamadan evvelce yetki belgesi almalı, ardından ise lüzum mal sahipleri lüzumse de alıcı...

  • Nasıl Emlakçı Olunur?
    Nasıl Emlakçı Olunur?
    7 Aralık 2023

    Gayrimenkul sektörü karlılık oranının arttığı, arz açığı bulunduğu durumda talebin düşüşe geçmediği bir sektördür. Dolayısıyla iyi bir  yatırım a...

Tüm Yazılar »

istanbul gayrimenkul,gayrimenkul ofisleri,istanbul emlakçıkar,istanbul kiralık ev,kiralık daireler,istanbul villalar,istanbul rezidans

İstanbul Gayrimenkul ve Emlak Ofisleri - Fingatgyo.com.tr

İstanbul Gayrimenkul ve Emlak Ofisleri - Fingatgyo.com.tr